Sep 262012
 

Im Vertrag mit Town und Country ist vereinbart worden, dass man einen „Unwiderrufliche Finanzierungsbestätigung“ der Bank über den Kaufpreis des Hauses vorlegen muss, bevor die Bauarbeiten beginnen.

Den Vordruck von T&C habe ich der Bank vorgelegt. Diese antwortete, dass sie diese unwiderrufliche Finanzierungsbestätigung wie eine Bürgschaft behandelt werden müsse. Dieses hätte zur Folge, dass wir 1% der Summe als Bearbeitungsgebühr für einen entsprechenden Avalkredit bezahlen müssten. Das wären locker deutlich über 2.000 Euro gewesen!

Die Bank schlug vor eine „Abtretungserklärung ohne Anfechtung Dritter“ vor. Diese hat die gleiche Sicherungswirkung wie eine Bankbürgschaft, allerdings ohne die 1% Avalprovision.

T&C ist einverstanden, und nun füllen wir die „Abtretungserklärung ohne Anfechtung Dritter“ aus und reichen Sie ein.

Sep 182012
 

Neulich kam ein Schreiben von der Bank, dass die „Bestätigung zum Antrag Kfw 153“ nicht plausibel sei und das Darlehen eingefroren. 🙁

Der Jahres-Primärenergiebedarf war wohl zu hoch.

Also via Town und Country das Ingenieurbüro kontaktiert. Zum Glück liegt schon einen Tag später die korrigierte Fassung des Formular 600 000 2249 vor – mit erheblich abweichenden Werten im Gegensatz zum ersten Formular… Nicht sehr sauber gearbeitet. Hoffentlich stimmt das jetzt!

Habe unter http://www.kfw.de/onlinebestaetigung die Werte aus dem Formular eingetragen und nun sind die Werte plausibel. Hatte gestern die Werte aus dem ersten Formular eingetragen und auch die Meldung bekommen, dass der Wert „Jahresenergiebedarf nicht plausibel“ ist.

Schade dass das vom Ingenieurbüro nicht gemacht worden ist!!!!

Tipp für alle Kfw 153 Nutzer: Sobald ihr die „Bestätigung zum Antrag Kfw 153“ vorliegen habt, gebt die Daten auf der KFW-Seite ein (Link oben) das erspart euch eine „Ehrenrunde“.

 

 

Sep 162012
 

Wer ein Haus bauen kann, ohne sich Geld von der Bank zu leihen ist glücklich aber die Ausnahme.

In der Regel gibt es folgende Darlehen, die von einem Bauherr, der ein neues Haus für den Eigenbedarf baut, in Anspruch genommen werden:

– Kfw Darlehen 124 „Wohneigentumsprogramm
– Kfw Darlehen 153 „Energieeffizient bauen
– klassischens Annuitätendarlehen von einer Bank

dazu können regionale Darlehen kommen, z.B. Hessendarlehen

Um berechnen zu können, wie hoch die Raten denn am Ende in Summe sind, habe ich eine Exceldatei erstellt, die einem das ausrechnet:

Darlehen Hausbau Rechner Excel